Студия, 33м², 2/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Санкт-Петербург, ул. Лиговский проспект, 89
На карте
Лиговский проспект
Владимирская
15 мин. (1 км)
Достоевская
15 мин. (1 км)
7 850 000
237 879 /м²
В ипотеку от 56 100 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: более полугода назад
Квартира-студия площадью 33 кв. м расположена на втором этаже кирпичного дома в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом с капитальным ремонтом отличается повышенной надежностью: железобетонные перекрытия, кирпичные стены толщиной 60 см и высокие потолки 3,5 метра обеспечивают отличную звукоизоляцию и эффективное сохранение тепла. В объекте полностью заменены все инженерные коммуникации, выполнен качественный ремонт с установкой современных систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Два окна выходят на тихий Свечной переулок и Лиговский проспект с частичным видом на сад Сан-Галли. Квартира не сдавалась в аренду, с момента приобретения в ней проживал один собственник.

Ключевым преимуществом является исключительное расположение. В пешей доступности находятся Невский проспект, Пять углов, лофт-проект «Этажи» и сад Сан-Галли. Развитая инфраструктура включает рестораны на улице Рубинштейна, разнообразные азиатские заведения, специализированные чайные и кофейни, а также крупные торговые центры «Галерея» и «Невский Центр». Транспортная доступность высокая: в шаговой доступности станции метро «Лиговский проспект», «Достоевская», «Площадь Восстания», «Владимирская», «Маяковская» и «Обводный канал», а также развитая сеть наземного транспорта. Рядом расположены круглосуточный магазин «Дикси», а также «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», «Перекрёсток» и «Пятёрочка».

Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Локация идеальна для студентов благодаря близости к кампусам ИТМО, СПбГИКиТ, ВШЭ и удобным маршрутам до других вузов. Квартира пользуется стабильным спросом в арендном сегменте: в 10 минутах ходьбы Московский вокзал, в 30 минутах — Витебский, обеспечена прямая транспортная связь с аэропортом Пулково. Перспективы локации усиливаются с планируемым открытием в 2028 году высокоскоростной магистрали с новым вокзалом в районе сада Сан-Галли, что существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта. Квартира продается без обременений, один взрослый собственник.

Долевая собственность. Готовый ликвидный объект для проживания или инвестиций. Показы по договоренности.
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта9574570
  • Общая площадь33 м²
  • Площадь кухни8 м²
  • РемонтРемонт по дизайн-проекту
  • Год постройки1901
  • Этаж/Этажность2 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Специалист по недвижимости