2-комн. квартира, 53.7м², 1/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Санкт-Петербург, ул. Смоляная, 1
На карте
Площадь Александра Невского-1
30 мин. (2 км)
Площадь Александра Невского-2
30 мин. (2 км)
Новочеркасская
18 900 000
351 955 /м²
В ипотеку от 135 068 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 24.04.26
Продаётся 2-комнатная квартира в сталинском доме с премиальным ремонтом 🏛️

Предлагаем к просмотру просторную квартиру площадью 53,7 м² на высоком первом этаже кирпичного сталинского дома (1953 г. постройки). Дом после капремонта систем отопления и водоснабжения, всего две квартиры на этаже.

📐 Планировка и пространство
Высота потолков 3,20 м создаёт уникальное ощущение воздуха и простора. В квартире выполнена согласованная перепланировка:

· Кухня объединена с гостиной
· Увеличен санузел
· В спальне добавлена полноценная гардеробная

🛠 Инженерия и комфорт
В 2025 году выполнен капитальный ремонт по дизайн-проекту «под ключ»:

· Полностью заменены системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения
· Увеличена мощность до 15 кВт
· Смонтирован водяной тёплый пол (двухконтурный газовый котел)
· Выполнено гильзование дымохода на крышу
· Установлены бризеры (с управлением через приложение) и кондиционеры в спальне и кухне-гостиной
· Датчики протечки воды и утечки газа

🎨 Отделка
Премиальные материалы: краска ITALICA DESIGN MATTE, кварцвинил Alpine floor (водостойкий, совместим с тёплым полом), «тёплая стена» в санузле вместо полотенцесушителя, скрытые двери, натяжные потолки с теневым профилем.

🌳 Локация и инфраструктура
Дом расположен в историческом районе. Во дворе — детский сад, детская площадка, большая парковка. За домом — сад 30-летия Октября, гимназия, спорткомплекс «Волна». В пешей доступности супермаркеты, остановка, храм, кофейня, пешеходная набережная. До центра города — 5 минут на машине или 20 минут пешком.

📄 Юридический статус
Один взрослый собственник, квартира в собственности более 9 лет, без обременений. Приобреталась без ипотеки и маткапитала. Возможны любые способы оплаты. Вся техника и мебель остаются.

📞 Звоните для записи на просмотр. Готовое решение для комфортной жизни без дополнительных вложений.
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта12555759
  • Общая площадь53.7 м²
  • Площадь кухни29.8 м²
  • Год постройки1953
  • Этаж/Этажность1 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Погорелый Сергей Петрович