2-комн. квартира, 47.8м², 2/5 этаж
Своя ставка от 11.9%
Санкт-Петербург, ул. проспект Энгельса, 7
На карте
12 400 000
259 414 /м²
В ипотеку от 88 616 /мес.
Хотите скидку?
Предложите свою стоимость!
₽
Описание
Изменено: 16.04.26
Ваша тёплая сталинская двушка с трёхметровыми потолками и лепниной ручной работы ждёт нового хозяина!

Квартира:
Продаётся двухкомнатная квартира в сталинском доме — на удобном втором этаже. Сразу скажу главное: здесь действительно тихо и уютно. Хорошая шумоизоляция, спокойные соседи на лестничной клетке, большие окна с новыми стеклопакетами и высокие потолки — целых 3 метра. Воздуха и света много.
Комнаты правильной прямоугольной формы, просторные: 10,3 м² и 17 м². Кухня — 7,7 м², с вместительной добротной антресолью для хранения вещей. На полу в комнатах и коридоре — качественный паркет, в ванной, туалете и на кухне — плитка. Квартира оборудована двумя входными дверями — дополнительная защита и шумоизоляция.
Но самое красивое — это лепнина. В комнатах на потолке в районе люстр сохранились узорчатые лепнины ручной работы со сталинских времён. А в одной из комнат по периметру потолка — лепнина в виде узорчатого потолочного плинтуса. Вся лепнина в очень хорошем состоянии, её не трогали, берегли. Это та самая деталь, ради которой люди ищут сталинки.

Инженерные системы:
В 2025 году по всему стояку заменили чугунную фановую трубу в туалете на новую пластиковую, а также заменили подводку к ней со стороны ванной и кухни — тоже на пластик. В 2025 году поменяли все чугунные радиаторы на новые и подводку к ним. Ко всем радиаторам подключены терморегуляторы: с осени по весну можно выставить комфортную температуру в каждой комнате. В 2022 году старый счётчик заменили на новый — день-ночь.
С 6 апреля по 12 июня 2026 года силами управляющей компании в парадной проводился косметический ремонт. В подъезде свежо и чисто.

Локация и район:
Напротив дома — парк Лесотехнической академии. Он наполнен клёнами, там тихо, зелено, пахнет листвой. Прекрасное место для вечерней прогулки или лёгкой пробежки. Выходите из подъезда — и сразу в парк.
Метро «Политехническая», «Площадь Мужества», «Чёрная Речка» находятся в 10-15 минутах езды на общественном транспорте. Это спальный, но очень зелёный и спокойный район Петербурга с хорошей транспортной доступностью.

Сделка:
Квартира в собственности более пяти лет. Один собственник, без обременений.

Если остались вопросы, звоните прямо сейчас. Ждём вас на просмотры в удобное для вас время.
Подробнее о районе
Характеристики
  • Код объекта12465002
  • Общая площадь47.8 м²
  • Площадь кухни7.7 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1958
  • Этаж/Этажность2 из 5
  • СтеныКирпичные

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Ирина Сергеевна