4к, 120.2м², 7/7 этаж, ул. Боровая, 18/1, Санкт-Петербург, квартира

Планировка

Карта

3D-планировка

4-комн. квартира, 120.2м², 7/7 этаж

Своя ставка от 11.9%

Санкт-Петербург, ул. Боровая, 18/1 (11 км до центра)

На карте

Лиговский проспект

15 мин. (1 км)

Обводный канал

15 мин. (1 км)

Звенигородская

15 мин. (1 км)

22 000 000 руб.

183 028 руб./м²

В ипотеку от 157 222 руб./мес.

Рассчитать платеж

Хотите скидку?

Предложите свою стоимость!

Описание

Изменено: 19.03.26

Продается просторная 4-х комнатная квартира 120,2 м2 в Центральном районе Санкт-Петербурга!

Ключевые особенности данного объекта:

1 Вид.

Видовые характеристики уникальны для данной локации и в данной ценовой категории. Из всех шести окон открывается потрясающий вид на исторический центр Санкт-Петербурга, которому позавидуют многие панорамные рестораны города. Основной доминантой вида является Владимирский собор. Также вы можете любоваться на Спас на Крови, дом Зингера, купол Казанского собора, шпили Адмиралтейства и Петропавловского собора над которым по праздникам вы будете наблюдать салюты не выходя из дома. Летом красочные закаты во всё небо никого не оставят равнодушным. 2 Приватность.

Квартира располагается на последнем седьмом этаже, сверху только чердак без доступа для случайных гостей. По периметру квартиры кирпичные стены толщиной 87 см. Квартира расположена в самой дальней парадной от Боровой улицы и в ней не слышно движения машин по ней, окна выходят на Волоколамский переулок и Коломенскую улицу на которых односторонне движение с редким потоком машин. Напротив дома нет соседских окон - можно не прятаться за занавесками. Всё это в сумме избавляет вас от звукового и визуального шума. 3 Удобство.

В квартире 2 входа - парадный и черный, оба оснащены современными лифтами. В шаговой доступности много станций метро, самая ближайшая из которых Лиговский проспект всего в 5 минутах ходьбы, и ещё целых 5 станций на расстоянии до 15 минут. Через дорогу от парадной круглосуточный магазин со всем необходимым. Это самый центр и тут рядом вообще всё что только можно представить. 4 Возможности.

Не переплачиваете за чужой ремонт.

Два верхних этажа дома были достроены во время капремонта и их конструктив соответствует сталинкам, включая свежие железобетонные перекрытия. Все коммуникации в доме прошли капремонт, все трубы (водопровод, канализация, отопление) - пластиковые.

Высота потолков 2.8м с учетом текущих полов на лагах и потолка зашитого гипсокартоном, если их заменить чем-то более современным, то будет больше 3м.

Внутри квартиры нет несущих стен, что позволяет воплотить любые замыслы по перепланировке. После соответствующего ремонта эта квартира по достоинству приобретёт статус элитной недвижимости. 5 Важные мелочи.

Ряд не очевидных моментов которые могут омрачить жизнь если их не учесть в случае выбора квартиры в старом фонде: чистая парадная с приличными соседями, не ходят “экскурсии по крышам и парадным”, хороший напор воды, горячие батареи (подача идёт сверху), в квартире светло (высокий этаж и нет препятствий свету со всех сторон), нет (и не было при текущем собственнике) тараканов и прочих насекомых, под окнами и вокруг дома много зелени. 6 История.

На картах дом отмечен как "Дом Майка Науменко" - лидер Зоопарка жил в соседней квартире по черной лестнице (которая через стену на кухне). Его квартира была знаковым местом для рок музыкантов того времени и её часто посещали такие гости как Виктор Цой, Борис Гребенщиков и другие видные деятели искусства. 7 Сделка.

Не коммуналка - у квартиры только один взрослый собственник, который будет лично присутствовать на сделке без доверенностей.

Чистая юридическая история - покупка по договору купли-продажи проходила через наше агентство, соответственно у нас есть абсолютно все данные и документы по предыдущей сделке.

Отсутствуют обременения, долги.

Материнский капитал не использовался.

Полная стоимость в договоре.

Квартира подходит под ипотеку.

Альтернативная сделка с легким встречным вариантом.

Подробнее о районе

Характеристики