House, 285m², plot 10 acre
деревня Смёшино, str. Успенская, 2 (3970 km to the city centre)
On map
10 500 000
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 22.05.25
Трехэтажный дом площадью 285 м² расположен на участке 10 соток в деревне Смёшино Лужского района, в 4 км от города Луга (7 минут на машине). Участок находится на возвышенности, что исключает подтопление, и отличается ухоженностью: здесь растут плодовые деревья (черешни, вишни, сливы, яблони, груши) и ягодные кустарники (элитные сорта смородины, малины, клубники). Три сосны создают естественное зонирование — рядом с двумя из них можно обустроить беседку или мангальную зону. Имеется небольшой пруд для хозяйственных нужд и сарай для инвентаря (12 м²). Дом построен для круглогодичного проживания по индивидуальному проекту из монолитного керамзитобетона с усиленной теплоизоляцией (толщина внешних стен — 300 мм, межкомнатных перегородок — 200 мм). Фундамент ленточный армированный, кровля из финской металлочерепицы, установлены металлопластиковые окна. Электроснабжение — 15 кВт (220/380 В), разводка выполнена по группам. Высота потолков: цокольный этаж — 2 м, первый этаж — 3,2 м, второй — 3 м. Мансарда пригодна для обустройства дополнительной жилой комнаты. Планировка включает просторную кухню-столовую (21,2 м² с эркером), гостиную (25,3 м²) с подготовкой под камин, два санузла (по 7 м² на каждом этаже). Цокольный этаж со стяжкой подходит для хранения или мастерской. Участок оборудован колодцем с питьевой водой и переливным септиком из ж/б колец. Деревня Смёшино привлекает развитой инфраструктурой: в соседнем Заклинье есть магазины, школа, детский сад и больница. В 200 м — озеро Заклинское с возможностью рыбалки и лес с грибами и ягодами. Транспортная доступность: асфальтированная дорога, автобусная остановка напротив дома, до Санкт-Петербурга — электричка от Балтийского вокзала до станции Луга и 10 минут на автобусе. Участок имеет удобный заезд (асфальт и укатанный щебень), доброжелательных соседей и прописку. Для просмотра свяжитесь для согласования времени.
Property Details
  • House area285 m²
  • Land area10 acre
  • Bedrooms5
  • RenovationPartial renovation
  • Wall materialКерамзитобетонные блоки
  • HeatingElectrical
  • ElectricityAvailable
  • Water supplyWell
5.0
Рабинович Игорь Яковлевич
  1. Main
  2. Rural property
  3. Houses
  4. Object code 2173838