Layout
Map
3D-designed
Land plots, 150 acre
посёлок Парголово, территория Михайловка
On map
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 30.03.26
✨ Редкое предложение! Земельный участок 1,5 га в черте города✨
Цена снижена!
В продаже — земельный участок правильной формы площадью 1,5 гектара, расположенный в черте города, в районе Парголово
Участок граничит с коттеджным посёлком Михайловка.
Об участке:
КЗ - земли населённых пунктов
ВРИ - ТТИУ
Зона ТТИУ (транспортной инфраструктуры и инженерного использования)
До станции Парголово 700 м
Подъезд — Асфальтированная дорога.
Имеется техническая возможность подключения к инженерным сетям: электричество, вода, газ.
Отличный вариант для коммерческого проекта!
Зона ТТИУ (транспортной инфраструктуры и инженерного использования) и большая площадь (1.5 га = 150 соток) открывают несколько очень перспективных направлений.
▎Топ-варианты для получения прибыли:
1. Логистический и складской комплекс (самое очевидное и востребованное)
• Склад класса А/B.
С учётом размера можно построить один крупный склад (площадью 8-10 тыс. кв.м) или несколько модульных. Можно сдать в аренду логистическим компаниям, ритейлу (онлайн-магазинам), производителям.
• Консолидационный/распределительный центр.
Для сортировки и распределения грузов для курьерских служб (например, для Яндекс.Лавки, СберМаркета, Озон, Валдберис).
• Крытая площадка для перевалки грузов. С возможностью обработки контейнеров, кросс-докинга (быстрой перегрузки с одного транспорта на другой и т.п.).
2. Специализированный транспортно-сервисный центр
• Многофункциональный технопарк для коммерческого транспорта.
Аренда боксов/гаражей для грузовиков, фур, спецтехники. Плюс сопутствующие услуги: шиномонтаж, мойка, небольшой СТО, заправка.
• Терминал для сборных грузов .
Грузовой двор, куда свозят мелкие партии от разных отправителей, формируют в полные фуры и отправляют по назначению.
• Автоцентр для продажи и обслуживания коммерческого транспорта.
Дилерский центр или мультибрендовый салон грузовиков/микроавтобусов, с зоной предпродажной подготовки и сервисом.
3. Производственно-складской объект
• Производство с логистическим уклоном.
Например, изготовление строительных материалов, упаковки, металлоконструкций, где нужна большая площадь для хранения сырья и готовой продукции и удобный выезд для отгрузки фурами.
• Сборка и конфигурация оборудования. Площадка, куда привозят компоненты, собирают в готовое изделие (например, серверные стойки, торговое и промышленное крупногабаритное оборудование) и отгружают заказчику.
• Производство памятников - высокодоходный, рентабельный ритуальный бизнес. В локации нет конкурентов.
4. Объект инженерной и строительной инфраструктуры
• База для строительной/дорожной компании.
Хранение техники, материалов, офис управляющей компании.
• База для коммунальных служб.
Паркинг и обслуживание спецтехники (уборочной, аварийной), склад запчастей и материалов.
• Станция/пост обслуживания инженерных сетей
(например, для телекоммуникационных компаний — хранение кабеля, ретрансляционного оборудования и т.п.).
Градостроительный план получен, вышлем по запросу!
Разработка проектной документации оплачивается отдельно.
📞 Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Property Details
- Object code11944102
- Land area150 acre
- SurveyPerformed
- Water supplyNo
- Road to the houseSoil
- Main
- Rural property
- Land plots
- Object code 11944102