Layout
Map
3D-designed
Land plots, 800 acre
Ломоносовский р-н Лен обл, str. Аптекарская
On map
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 20.04.26
ИНВЕСТИЦИЯ ВНУТРИ КАД — 8 ГА С ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ
Редкое инвестиционное предложение: единый земельный массив 8 гектаров внутри КАД.
Формат, который практически не появляется в открытой продаже и быстро уходит к инвесторам и девелоперам.
Локация: Ломоносовский район, Низинское СП, ул. Аптекарская
Окружение: Ольгино · Сашино · Санино · Марьино · Петергоф
ПОЧЕМУ ЭТО СИЛЬНЫЙ АКТИВ
— Внутри КАД — максимальная ликвидность и рост стоимости
— Единый массив 8 га правильной формы, без «лоскутов»
— Граничит с землями поселений и жилой коттеджной застройкой
— Асфальтированные дороги с двух сторон + 2 въезда
— Все коммуникации по границам участка
— Готовая инфраструктура и действующее КФХ — можно запускаться сразу
Это не просто земля — это готовая точка входа в проект.
КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА
По границам участка:
— электричество
— газ
— водопровод
— канализация
— оптоволокно и связь
На территории:
— 15 кВт
— вода и локальная канализация
— охрана и видеонаблюдение
— пруд и ручей
— система полива (2 га)
— контейнерная площадка 0,7 га
ЧТО УЖЕ ЕСТЬ НА УЧАСТКЕ
— магазин / офис 40 м²
— складская зона (4 морских контейнера)
— производственная площадка
— насосная станция
— парковка и зона разгрузки
— хозяйственные постройки
Формат «заехал и работаешь», а не пустое поле.
ОКРУЖЕНИЕ, КОТОРОЕ РАБОТАЕТ НА ЦЕНУ
— Петергоф
— Шингарский пруд
— Старопетергофский канал
— Луговой парк и система озёр
Историческая и рекреационная среда + отличная транспортная доступность.
СЦЕНАРИИ, КОТОРЫЕ ПРИНОСЯТ ДЕНЬГИ
— КФХ / питомник / садовый центр
— производственно-логистическая база
— агротуризм, эко-ферма, конный клуб
— инвестиция с перспективой перевода ВРИ
Возможен апсайд при изменении ПЗЗ и переводе в земли населённых пунктов.
ЮРИДИКА
— земли сельхозназначения
— ВРИ: сельхозпроизводство
— единый массив из 6 участков
— готовность к сделке
ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ
инвесторы
девелоперы
застройщики
предприниматели, которые считают деньги
Звоните. Объекты такого масштаба внутри КАД долго на рынке не задерживаются.
Покажем участок, обсудим экономику и сценарии.
Property Details
- Object code11317278
- Land area800 acre
- SurveyPerformed
- Road to the houseAsphalt
