Studio, 33m², 2/5 floor
Your bet from 11.9%
Санкт-Петербург, str. Лиговский проспект, 89
On map
Лиговский проспект
Владимирская
15 min. (1 km)
Достоевская
15 min. (1 km)
7 850 000
237 879 /m²
Mortgage from 56 100 /mth.
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: more than six months ago
Квартира-студия площадью 33 кв. м расположена на втором этаже кирпичного дома в историческом центре Санкт-Петербурга. Дом с капитальным ремонтом отличается повышенной надежностью: железобетонные перекрытия, кирпичные стены толщиной 60 см и высокие потолки 3,5 метра обеспечивают отличную звукоизоляцию и эффективное сохранение тепла. В объекте полностью заменены все инженерные коммуникации, выполнен качественный ремонт с установкой современных систем отопления, водоснабжения и электроснабжения. Два окна выходят на тихий Свечной переулок и Лиговский проспект с частичным видом на сад Сан-Галли. Квартира не сдавалась в аренду, с момента приобретения в ней проживал один собственник.

Ключевым преимуществом является исключительное расположение. В пешей доступности находятся Невский проспект, Пять углов, лофт-проект «Этажи» и сад Сан-Галли. Развитая инфраструктура включает рестораны на улице Рубинштейна, разнообразные азиатские заведения, специализированные чайные и кофейни, а также крупные торговые центры «Галерея» и «Невский Центр». Транспортная доступность высокая: в шаговой доступности станции метро «Лиговский проспект», «Достоевская», «Площадь Восстания», «Владимирская», «Маяковская» и «Обводный канал», а также развитая сеть наземного транспорта. Рядом расположены круглосуточный магазин «Дикси», а также «Азбука Вкуса», «ВкусВилл», «Перекрёсток» и «Пятёрочка».

Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестиций. Локация идеальна для студентов благодаря близости к кампусам ИТМО, СПбГИКиТ, ВШЭ и удобным маршрутам до других вузов. Квартира пользуется стабильным спросом в арендном сегменте: в 10 минутах ходьбы Московский вокзал, в 30 минутах — Витебский, обеспечена прямая транспортная связь с аэропортом Пулково. Перспективы локации усиливаются с планируемым открытием в 2028 году высокоскоростной магистрали с новым вокзалом в районе сада Сан-Галли, что существенно повышает инвестиционную привлекательность объекта. Квартира продается без обременений, один взрослый собственник.

Долевая собственность. Готовый ликвидный объект для проживания или инвестиций. Показы по договоренности.
More about the district
Property Details
  • Object code9574570
  • Property Size33 m²
  • Kitchen area8 m²
  • RenovationDesign project renovation
  • Available from1901
  • Floor/Number of floors2 out of 5
  • Wall materialКирпичные
Real estate specialist