Layouts
Map
3D-designed
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 13.04.26
Вот объединённое и структурированное описание, которое объединяет оба текста, сохраняет ключевые детали и следует вашему фирменному шаблону.
---
**🏛️ Квартира-лофт 114 м² в сердце Петербурга | 5 этаж без лифта | 3 мин до Мариинского театра**
**Чистый лист в историческом центре с полной свободой для дизайна.** Капитально отремонтированные перекрытия, новая электрика 15 кВт, подготовка под стяжку. Всё сделано для вашего проекта.
**✨ О квартире:**
• Общая площадь **114 м²**, полная свободная планировка (демонтировано всё, кроме капитальных стен)
• **5 этаж, лифта нет** - зато **нет соседей ни сверху, ни снизу** и выход на чердак
• **Железные перекрытия:** межэтажные - балки 250 мм, верхнее перекрытие - ж/б стяжка + гидроизоляция + утеплитель 20 см
• Пол подготовлен под стяжку, потолок в коридоре требует доделки (14 м²)
• **Новая отдельная линия электричества 15 кВт** (разделительный акт есть)
• Газ отключён официально (акт газовой службы)
• Заменён стояк канализации до 3 этажа на пластик, заведена доп. точка водоснабжения
• Новый розлив отопления на чердаке, от него - новые пластиковые трубы под батареи
• Пластиковые окна с видом во двор, раздельный санузел, водяные счётчики
• 2 собственника (супруги), квартира в ипотеке - проверена банком и застрахована
**🏡 Состояние дома:**
• Дом **1840 года**, капитальный ремонт подвала и коммуникаций - **2023 год**
• Капитальный ремонт кровли и чердака - **2018 год**
• Доступны для осмотра кирпичные стены и металлические балки - никаких сюрпризов под полами
**📍 Локация - центр без шума:**
• 🚇 **12 мин пешком** до метро «Сенная / Спасская / Садовая»
• 🚇 **7 мин пешком** до строящейся станции «Театральная»
• 🎭 **3 мин до Мариинского театра**, **5 мин до Исаакиевского собора**
• 🏛️ **10 мин до Новой Голландии**
• 🏫 Школа в **100 метрах**
• 🛍️ Магазины, кафе, рестораны в шаговой доступности
• **Тихий непроходной двор**, окна не загораживаются соседними домами — солнечно бóльшую часть дня
**✅ Документы и возможности:**
• Юридически чистая сделка, доступен проект перепланировки (план — в фото)
• **Помощь в проекте:** контакты проверенного дизайнера по историческим объектам
• Возможна ипотека
**🏆 Наши преимущества:**
• 🛡️ Гарантия безопасности сделки до 25 млн ₽
• 📊 Помощь в оформлении ипотеки
• 🪟 Полное юридическое сопровождение
• 💻 Дистанционное ведение сделки
• 🎁 Программа лояльности «Этажи Бонус»
**💬 Звоните, чтобы увидеть капитальные конструкции и оценить пространство.**
Никакого «наследия коммуналки» — чистый лист в самом центре Петербурга для вашего идеального дома.
More about the districtProperty Details
- Object code9142019
- Property Size114 m²
- Kitchen area18.7 m²
- RenovationRough finish
- Available from1840
- Floor/Number of floors3 out of 4
- Wall materialКирпичные
- Main
- Apartments
- Multi-room apartments
- Декабристов
- Object code 9142019