ЦЕНТР СПб | 96,9 м² | ЭЛИТНОЕ ПРОЖИВАНИЕ ИЛИ ДОХОДНЫЙ АКТИВ (МИНИ-ОТЕЛЬ) 📍 Санкт-Петербург, Адмиралтейский район Выбираете формат под себя: 🟡 Элитная квартира в историческом центре - сильная локация, которая продаёт сама себя 🔵 Доходный проект (мини-отель / апартаменты 3–5 юнитов) Можно увеличить стоимость через перепланировку ➡️ Объект одинаково эффективно работает в обоих сценариях О локации: В пешей доступности основные достопримечательности города: Юсуповский дворец, Мариинский театр, Дворцовая площадь, Зимний дворец, Медный всадник и Исаакиевский собор и др. Выход из двора на набережную Канала Грибоедова. Высокий туристический и деловой трафик круглый год. Центр, где объекты не дешевеют! ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: Площадь: 96,9 м² Этаж: 1 (ключевой фактор для бизнеса) Потолки: 2,9 м Окна во двор — тишина в центре Закрытая парковка во дворе Свободная перепланировка (под любой сценарий) ЕСЛИ РАССМАТРИВАЕТЕ ДЛЯ ЖИЗНИ ✔ Тихая, приватная локация в центре ✔ Стена со стороны коридора выходит во внутренний двор, что потенциально дает возможность добавить дополнительные окна, увеличить количество естественного света и реализовать концепцию двухсторонней квартиры с окнами на разные стороны дома ✔ Пешая доступность ко всем ключевым точкам города ✔ Статусный исторический фонд ✔ Сильный актив для сохранения капитала ЕСЛИ РАССМАТРИВАЕТЕ КАК ИНВЕСТИЦИЮ ✔ Деление на 3–5 апартаментов ✔ Высокая загрузка за счёт локации ✔ Формат, который стабильно зарабатывает в СПб ✔ Потенциал роста стоимости после редевелопмента ТРАНСПОРТ Метро в пешей доступности: Садовая (станция метро Санкт-Петербурга) Спасская (станция метро Санкт-Петербурга) Сенная площадь (станция метро Санкт-Петербурга) 📞 Звоните для быстрого просмотра⚡ Объект с двойным потенциалом — такие решения долго не остаются на рынке