2b-r, 48.5m², 1/18 floor, str. Воронцовский бульвар, 16к2, Мурино, apartment

Layout

Map

3D-designed

2-room flat, 48.5m², 1/18 floor

Your bet from 11.9%

Мурино, str. Воронцовский бульвар, 16к2 (3 km to the city centre)

On map

10 200 000 руб.

210 309 руб./m²

Mortgage from 72 894 руб./mth.

Calculate payment

Do you want a discount?

Suggest your cost!

Description

Edited: 21.04.26

Евpo-3 с утеплённoй лoджиeй • школа и сад pядом • бeзопасный двор для дeтeй

Cветлaя eвpoтpёшка, идеально пoдхoдящaя для молoдoй ceмьи c детьми. Kвapтира нoвая — в ней никтo не жил, пoэтoму здecь нeт пoстoрoнних зaпaхoв и cледов прoшлoй жизни. Чистoe простpанство, где можно нaчать свою историю.

Продуманная планировка

Сразу при входе — просторный коридор 6,05 м², где легко организовать хранение, разместить шкаф, банкетку или пуф.

Сердце квартиры — кухня-гостиная 15,84 м² с выходом на утеплённую лоджию 5 м².

Лоджия полностью подготовлена для комфортного использования: выполнен большой объём работ по замене остекления и утеплению, поэтому новому владельцу не придётся заниматься строительством.

Это пространство можно использовать как функциональное продолжение кухни — разместить зону приготовления, мойку посуды или хранение кухонных принадлежностей.

В квартире две изолированные комнаты правильной формы:

• 12,28 м² — просторная родительская спальня • 10,21 м² — уютная детская комната

Санузел раздельный:

• туалет 1,76 м² (установлена инсталляция) • ванная 3,17 м²

В квартире выполнен ремонт, установлены натяжные потолки с интерьерной подсветкой.

Высокий первый этаж — удобство для семьи

Квартира расположена на высоком первом этаже, что особенно удобно:

• легко заносить коляску, велосипед и покупки • быстрее выходить на прогулку • нет зависимости от лифта • из окон можно видеть, как дети гуляют во дворе

Светлая квартира без эффекта «окно в окно»

Окна выходят на две стороны, поэтому в квартире много света и воздуха.

Перед окнами не появится новый дом, что для Мурино является важным преимуществом — и для комфорта проживания, и для будущей ликвидности квартиры.

Идеальная среда для семьи с детьми

Во дворе оборудована детская площадка.

В шаговой доступности находятся:

Школа с футбольной и баскетбольной площадками Муринский центр образования №4 Дошкольное отделение №3

Через прогулочный бульвар расположен детский сад, а рядом находится частный детский сад «Эрудит», где в старших группах проходят занятия с логопедом и подготовка к школе.

Для развития детей рядом работают:

• центр развития ребёнка Мiss Кriss — занятия на английском языке, творческие занятия, спектакли и семейные мероприятия • спортивная школа «ЛайкЛидер» • театральная студия «Афина»

Также доступны занятия:

флорболом, волейболом, чирлидингом, бадминтоном, шахматами, каллиграфией, вокалом, программированием, академическим рисунком, математикой и другими направлениями.

Это создаёт комфортную и развивающую среду для детей рядом с домом.

Дом и окружение

Ухоженная парадная Чистые лифты Видеонаблюдение в доме и на территории

Спокойные и доброжелательные соседи.

Рядом с домом много парковочных мест, поэтому проблем с парковкой нет.

Удобная инфраструктура

Рядом находятся:

Пятёрочка Магнит Лента

До КАД — 5 минут До метро — около 20 минут пешком

Документы

✔️ один собственник(замужем, супруг дает нотариальное согласие на сделку + к прозрачности сделке) ✔️ никто не прописан ✔️ подходит под ипотеку

Есть небольшой остаток по ипотеке, который будет погашен в процессе сделки.