Layout
Map
3D-designed
2-room flat, 57m², 2/12 floor
Your bet from 11.9%
Санкт-Петербург, str. Передовиков, 7
On map
Ладожская
30 min. (2 km)
Проспект Большевиков
30 min. (2 km)
Улица Дыбенко
60 min. (4 km)
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 12.05.26
🔥 Эксклюзивная планировка с огромной кухней-гостиной.
📍 Адрес: Санкт-Петербург, Красногвардейский р-н, ул. Передовиков, 7
🏠 Общая площадь: 57 м² | Кухня-гостиная: 36,4 м² | Спальня: 16,6 м² | Лоджия: 4,3 м²
📐 Этаж: 2 из 12 | Год постройки: 1985 (кирпичный дом)
🚇 Метро: Ладожская (1 остановка общественным транспортом), пр. Большевиков (35 мин. пешком). Удобный выезд в центр города и Невский пр.!
✨ О квартире
Просторная квартира с огромной кухней-гостиной — редкий вариант для тех, кто ценит свободу планировки и личное пространство.
Представьте: вы входите в светлую кухню-гостиную площадью 36 метров — и сразу понимаете, что это сердце вашего дома. Здесь можно совмещать уютные вечера вдвоём, шумные встречи с друзьями и даже рабочие задачи за ноутбуком. Два окна заливают пространство светом, а каждый метр работает на ваш сценарий жизни: хоть киновечера на проекторе, хоть зона для йоги.
Квартира в кирпичном доме, тихие дружественные соседи, спокойная атмосфера.
✨ Особенности и преимущества
- Свободная планировка: большая светлая кухня-гостиная с двумя окнами — идеальное пространство для приёмов, работы или отдыха.
- Изолированная двусторонняя спальня 16,6 м² с дополнительным окном и выходом на лоджию — ваше личное пространство.
- Внимание к деталям: паркетный пол, межкомнатные двери из шпона дуба, подоконники из натурального камня, немецкие стеклопакеты.
- Две входные двери (включая металлическую) для дополнительной звукоизоляции и безопасности.
- Высокоскоростной интернет (оптика Ростелеком) — идеально для удаленной работы и стриминга.
- Тихий дом: дружественные соседи, спокойная атмосфера.
🏡 Инфраструктура района
- Спорт: фитнес-клуб с бассейном «Атлантика» прямо во дворе.
- Транспортная доступность: одна остановка любым видом транспорта до м.Ладожская и Ладожского вокзала. Удобный выезд на КАД.
- Парковка: оборудованная зона во дворе на 15 - 20 автомобилей.
- Социальные объекты: средняя школа №147, городская поликлиника №120 — в шаговой доступности, отдел полиции в соседнем доме.
- Зеленые зоны: парк Малиновка и Ладожский парк в нескольких минутах ходьбы.
- Торгово-развлекательная инфраструктура: ТЦ «Июнь» (гипермаркеты, кинотеатр, магазины одежды), строительный гипермаркет «Максидом», продуктовые магазины.
📑 Документы и условия сделки
- Один собственник, квартира в личном владении, ранее не сдавалась.
- Никаких обременений и долгов: чистая история, предыдущих переходов права не было.
- Полный пакет документов: ордер, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, справка о регистрации. По запросу — дополнительные справки.
!!! Возможна ипотека: поможем с быстрым одобрением и сопровождением сделки.
Сделка в короткий срок — юридически чистая квартира, можно выходить на сделку сразу.
Звоните в любое удобное время, покажем квартиру, ответим на все вопросы по объекту и сделке.
Ваше личное пространство с идеальной кухней-гостиной ждёт своего хозяина!
Property Details
- Object code12099895
- Property Size57 m²
- Kitchen area36.4 m²
- RenovationCosmetic Repair — Simple
- Available from1985
- Floor/Number of floors2 out of 12
- Wall materialКирпичные
- Main
- Apartments
- Two-room apartments
- Передовиков
- Object code 12099895