Layout
Map
3D-designed
4-room flat, 120.2m², 7/7 floor
Your bet from 11.9%
Санкт-Петербург, str. Боровая, 18/1 (11 km to the city centre)
On map
Лиговский проспект
15 min. (1 km)
Обводный канал
15 min. (1 km)
Звенигородская
15 min. (1 km)
Do you want a discount?
Suggest your cost!
Description
Edited: 19.03.26
Продается просторная 4-х комнатная квартира 120,2 м2 в Центральном районе Санкт-Петербурга!
Ключевые особенности данного объекта:
1 Вид.
Видовые характеристики уникальны для данной локации и в данной ценовой категории. Из всех шести окон открывается потрясающий вид на исторический центр Санкт-Петербурга, которому позавидуют многие панорамные рестораны города. Основной доминантой вида является Владимирский собор. Также вы можете любоваться на Спас на Крови, дом Зингера, купол Казанского собора, шпили Адмиралтейства и Петропавловского собора над которым по праздникам вы будете наблюдать салюты не выходя из дома. Летом красочные закаты во всё небо никого не оставят равнодушным.
2 Приватность.
Квартира располагается на последнем седьмом этаже, сверху только чердак без доступа для случайных гостей. По периметру квартиры кирпичные стены толщиной 87 см. Квартира расположена в самой дальней парадной от Боровой улицы и в ней не слышно движения машин по ней, окна выходят на Волоколамский переулок и Коломенскую улицу на которых односторонне движение с редким потоком машин. Напротив дома нет соседских окон - можно не прятаться за занавесками. Всё это в сумме избавляет вас от звукового и визуального шума.
3 Удобство.
В квартире 2 входа - парадный и черный, оба оснащены современными лифтами. В шаговой доступности много станций метро, самая ближайшая из которых Лиговский проспект всего в 5 минутах ходьбы, и ещё целых 5 станций на расстоянии до 15 минут. Через дорогу от парадной круглосуточный магазин со всем необходимым. Это самый центр и тут рядом вообще всё что только можно представить.
4 Возможности.
Не переплачиваете за чужой ремонт.
Два верхних этажа дома были достроены во время капремонта и их конструктив соответствует сталинкам, включая свежие железобетонные перекрытия. Все коммуникации в доме прошли капремонт, все трубы (водопровод, канализация, отопление) - пластиковые.
Высота потолков 2.8м с учетом текущих полов на лагах и потолка зашитого гипсокартоном, если их заменить чем-то более современным, то будет больше 3м.
Внутри квартиры нет несущих стен, что позволяет воплотить любые замыслы по перепланировке. После соответствующего ремонта эта квартира по достоинству приобретёт статус элитной недвижимости.
5 Важные мелочи.
Ряд не очевидных моментов которые могут омрачить жизнь если их не учесть в случае выбора квартиры в старом фонде: чистая парадная с приличными соседями, не ходят “экскурсии по крышам и парадным”, хороший напор воды, горячие батареи (подача идёт сверху), в квартире светло (высокий этаж и нет препятствий свету со всех сторон), нет (и не было при текущем собственнике) тараканов и прочих насекомых, под окнами и вокруг дома много зелени.
6 История.
На картах дом отмечен как "Дом Майка Науменко" - лидер Зоопарка жил в соседней квартире по черной лестнице (которая через стену на кухне). Его квартира была знаковым местом для рок музыкантов того времени и её часто посещали такие гости как Виктор Цой, Борис Гребенщиков и другие видные деятели искусства.
7 Сделка.
Не коммуналка - у квартиры только один взрослый собственник, который будет лично присутствовать на сделке без доверенностей.
Чистая юридическая история - покупка по договору купли-продажи проходила через наше агентство, соответственно у нас есть абсолютно все данные и документы по предыдущей сделке.
Отсутствуют обременения, долги.
Материнский капитал не использовался.
Полная стоимость в договоре.
Квартира подходит под ипотеку.
Альтернативная сделка с легким встречным вариантом.
Property Details
- Object code10484743
- Property Size120.2 m²
- Kitchen area11.8 m²
- RenovationCosmetic renovation
- Available from1913
- Floor/Number of floors7 out of 7
- Wall materialКирпичные
- Main
- Apartments
- Multi-room apartments
- Боровая
- Object code 10484743