Room, 39.8m², 5/5 floor
Your bet from 11.9%
Санкт-Петербург, str. Рубинштейна, 2/45
On map
19 000 000
477 387 /m²
Mortgage from 135 783 /mth.
Do you want a discount?
Suggest your cost!
₽
Description
Edited: 31.03.26
Уникальное коммерческое предложение в сердце Санкт-Петербурга!

Собственник продает перспективное помещение 39.8 кв.м. с высостой на легендарной улице Рубинштейна — идеальный объект для инвестиций или создания прибыльного бизнеса:

🔥 Ключевые преимущества:

✔ Элитная локация — «золотая миля» Петербурга
✔ Готовая бизнес-модель — разрешено использование под мини-отель
✔ 100% ликвидность — лучшая туристическая улица города
✔ Высокая проходимость — десятки тысяч туристов ежедневно

💰 Инвестиционная привлекательность:

🏙️ О локации:

Улица Рубинштейна — это:

· 5 минут пешком до Невского проспекта
· 3 минуты до станций метро «Достоевская»/«Владимирская»
· 15-20 минут до Дворцовой площади
· Окружение лучшими ресторанами, барами и достопримечательностями

💼 Варианты использования:

· Бутик-отель на 1-2 номера
· Апартаменты посуточной аренды
· Дизайн-лофт для творческих профессий
· Гостевой дом премиум-класса
· Офис в самом центре города

📊 Технические параметры:

· Общая площадь: 39.8 кв.м.
· Этаж: 5-й
· Высота потолков: 4.5 м
· Отдельный вход
· Санузел
· Большие окна
· Возможность перепланировки

🎯 Почему это выгодная инвестиция?

1. Стабильный спрос — туристический поток круглый год
2. Минимальные вложения — помещение не требует капитального ремонта
3. Простое управление — возможность автоматизации через системы онлайн-бронирования
4. Защита от инфляции — недвижимость в центре постоянно растет в цене

📈 Рыночная аналитика:

Аналогичные объекты на Рубинштейна:

· Пользуются повышенным спросом
· Приносят стабильный доход 20-30% годовых
· Редко появляются на рынке

💎 Для кого этот объект:

· Инвесторы, ищущие высокодоходные активы
· Предприниматели в гостиничном бизнесе
· Владельцы существующего бизнеса для диверсификации
· Частные лица для сохранения капитала

Торг уместен!

P.S. Объекты такого уровня в историческом центре — редкость. Это не просто помещение, а готовый бизнес с мгновенной окупаемостью. Звоните — подготовим индивидуальный расчет доходности под ваши задачи!
More about the district
Property Details
  • Object code10438148
  • Area rooms39.8 m²
  • Property Size39.8 m²
  • RenovationRequires repair / partial repair
  • Available from1899
  • Floor/Number of floors5 out of 5
  • Wall materialКирпичные
Аншакова Ольга Анатольевна