104.8m², 1/16 floor, str. проспект Науки, 63, Санкт-Петербург, business

Layout

Map

3D-designed

Ready business, 104.8m²

Санкт-Петербург, str. проспект Науки, 63

On map

26 200 000 руб.

250 000 руб./m²

Calculate payment

Description

Edited: 01.12.25

Продается ГОТОВЫЙ арендный бизнес!

Срок окупаемости 6 лет!

У помещения уже есть арендатор.

Уникальное предложение в развитом Калининском районе нашего города! Продается коммерческое помещение площадью 104 кв.м. на первом этаже жилого дома. Вы приобретаете не просто «квадратные метры», а выгодную инвестицию и готовое бизнес-решение с мгновенным стартом доходности.

Преимущества помещения:

- Площадь: 104 кв.м. — оптимальный размер для бизнеса формата «премиум» или «бизнес-класс».

- Расположение: 1-й этаж жилого дома с отдельным входом — максимальная проходимость и видимость.

- Состояние: Новый ремонт.

- Планировка: Функциональное зонирование, предусмотрены клиентская зона, рабочие кабинеты, санузел, подсобные помещения.

- В каждом помещении продумана система вентиляции и кондиционирования.

- Выход на две стороны.

Сильные стороны локации:

- Высокая проходимость и транспортная доступность: одна из главных магистралей района с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Удобный подъезд и парковка.

- Плотная жилая застройка: наличие постоянной аудитории из тысяч жителей окружающих домов — ваши будущие клиенты прямо у порога.

- Развитая инфраструктура: район с высокой покупательной способностью населения. В шаговой доступности находятся ТРК «Гранд Каньон», супермаркеты, банки, учебные заведения.

· Статусность: Проспект Науки — это престижная и узнаваемая локация, что усиливает доверие к вашему бренду.

Помещение идеально подойдет для предпринимателей, которые ценят время, ищут проверенные решения и хотят работать на перспективной площадке.

📲 Звоните – покажем в удобное время!