Land plots, 1000 acre
посёлок Шушары
On map
820 000 000
820 000 /acre
Description
Edited: 22.10.25
Земельный участок расположен в перспективном районе поселка Шушары, между Пулковским шоссе и трассой М-11 «Нева», что обеспечивает отличную транспортную доступность как в сторону города, так и в направлении области. Близость к крупному торговому комплексу «Аутлет Пулково» формирует устойчивый поток потенциальных клиентов, делая локацию привлекательной для коммерческого использования. Участок входит в состав двух смежных наделов, что позволяет рассматривать как отдельную реализацию, так и комплексное освоение территории.

Разрешенные виды использования включают деловое управление, размещение объектов торговли, в том числе торгово-развлекательных центров, гостиничное обслуживание и обслуживание автотранспорта. Такая гибкость в назначении позволяет адаптировать проект под различные бизнес-модели — от офисных зданий до логистических хабов или гостиничных комплексов. Участок обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, заправочные станции, кафе и магазины, что повышает удобство для будущих сотрудников и посетителей.

Территория отличается ровным рельефом и отсутствием сложных геологических условий, что упрощает процесс строительства и снижает издержки. Подключение к инженерным сетям возможно по согласованию, 1.7МВт запас на подстанции, готовы подключить. Район активно развивается: в ближайшие годы запланировано расширение дорожной сети и увеличение деловой активности, что повышает инвестиционную привлекательность объекта. Участок подходит как для реализации коммерческих проектов с высокой доходностью, так и для долгосрочных вложений с перспективой роста стоимости земли.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code9260033
  • Land area1000 acre
  • SurveyPerformed
  • LineFirst
Фурсов Денис Александрович