Map
3D-designed
Free assignment, 741.6m²
посёлок Щеглово
On map
Description
Edited: 22.07.25
Рады представить вашему вниманию ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ОБЪЕКТ: современный ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС с огромным потенциалом для развития и расширения! Этот уникальный объект, созданный с учетом всех требований промышленной эксплуатации, станет надежной основой для вашего производства, логистики или хранения.
---
ПРЕИМУЩЕСТВА И ХАРАКТЕРИСТИКИ КОМПЛЕКСА:
* ПЛОЩАДЬ И КОНСТРУКЦИЯ:
* Общая площадь здания: 741,6 кв. м.
* ОПТИМАЛЬНАЯ ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 4 метра, что идеально подходит для размещения высокогабаритного оборудования и многоуровневых стеллажных систем.
* НАДЕЖНОСТЬ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: Толщина стеновых панелей 100 мм и перекрытий 150 мм обеспечивают отличную теплоизоляцию и ДОЛГОВЕЧНОСТЬ КОНСТРУКЦИЙ.
* МОЩНЫЙ ФУНДАМЕНТ: Монолитная плита толщиной 350 мм с РАСЧЕТНОЙ НАГРУЗКОЙ на пол до 10 тонн – ГАРАНТИЯ СТОЙКОСТИ для любых производственных и складских задач.
* ПРОЧНОЕ ПОКРЫТИЕ ПОЛА: Полимерное покрытие обеспечивает ИЗНОСОСТОЙКОСТЬ, легкость в уходе и устойчивость к агрессивным средам.
* КОМФОРТ ДЛЯ ПЕРСОНАЛА: В хозяйственных помещениях установлена система "теплый пол", два санузла, душевая, столовая зона, две гардеробные.
* РАСШИРЕНИЕ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
* ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА: Подготовлена специализированная площадка с дренажной системой для строительства ВТОРОГО ПОМЕЩЕНИЯ – безграничные возможности для масштабирования вашего бизнеса!
* ОБШИРНАЯ ТЕРРИТОРИЯ: Общая площадь земельного участка составляет ВПЕЧАТЛЯЮЩИЕ 224 сотки (2,24 гектара), сформированные из двух смежных участков по 112 соток.
* БЕЗОПАСНОСТЬ И ДОСТУП: Два независимых заезда с АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ для контроля доступа и удобства логистики.
---
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И КОММУНИКАЦИИ:
* ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЕ: Подведена высокая электрическая мощность – 150 кВт, достаточная для самых энергоемких производств. Есть возможность увеличить мощность еще на 150 кВт по льготной цене.
* ВОДОСНАБЖЕНИЕ: АВТОНОМНОЕ водоснабжение из собственной скважины.
* ГАЗОСНАБЖЕНИЕ: Подача газа с производительностью 50 м3/час (500 кВт) – ОПТИМАЛЬНО для отопления и технологических процессов.
* СИСТЕМЫ ОТВЕДЕНИЯ: Централизованное водоотведение от всего здания и локальная канализация.
* УПРАВЛЕНИЕ МИКРОКЛИМАТОМ: Современная система "Вулкан" для ПОДДЕРЖАНИЯ ОПТИМАЛЬНОЙ температуры и влажности внутри помещений.
* РЕЗЕРВНОЕ ОТОПЛЕНИЕ: Дополнительный электрический котел мощностью 15 кВт – ГАРАНТИЯ БЕСПЕРЕБОЙНОЙ работы в любых условиях.
---
ЛОГИСТИКА И МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
* СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Комплекс обладает УДОБНЫМ ПОДЪЕЗДОМ и выгодным местоположением вблизи ключевых транспортных артерий.
* БЛИЗОСТЬ К ГЛАВНЫМ МАГИСТРАЛЯМ: Расстояние до КАД – всего 20 км, до центра Санкт-Петербурга – 35 км.
* ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ: Свободная планировка участка позволяет ОРГАНИЗОВАТЬ МНОЖЕСТВО ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ для грузового и легкового транспорта, а также зоны для маневрирования.
* ПОДЪЕЗДНОЙ ПУТЬ: Подъезд к комплексу осуществляется по грунтовой дороге шириной 4 метра, что придает гибкость для дальнейшего благоустройства по вашему усмотрению.
* КАД 2 пройдет всего в 3км, что автоматически увеличит стоимость земельного участка и недвижимости.
---
Этот производственно-складской комплекс — это не просто недвижимость, это МОЩНЫЙ АКТИВ для вашего бизнеса с ГРОМАДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ для роста и стабильности. Идеальный выбор для компаний, ищущих НАДЕЖНУЮ, СОВРЕМЕННУЮ и СТРАТЕГИЧЕСКИ ВЫГОДНУЮ площадку!
СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕГОДНЯ, чтобы узнать больше и организовать просмотр!
job advantages with etagi
We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues
Property Details
- Area741.6 m²
- Floor / Number of floors1 out of 1
- Separate entranceYes
- Electric power150 kW
- RenovationFine finishing
- LayoutFree
- Ceiling height4 m
