Commercial premises, 232m²
Санкт-Петербург, str. Кустодиева, 3к1
On map
Проспект Просвещения
30 min. (2 km)
Озерки
30 min. (2 km)
Парнас
45 min. (3 km)
90 000 000
387 931 /m²
Description
Edited: 15.05.26
Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором Магнит. Действующий долгосрочный договор аренды до 2031 года с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка — 626 000 рублей в месяц. Купили объект — начали зарабатывать 630 000 рублей пассивного дохода. Реальный объект с готовым ГАБ, без подводных камней. В двадцати метрах от входа находится остановка, трафик от неё в сторону жилых домов проходит мимо помещения. Магнит выполнил здесь качественный ремонт, а расположение охватывает максимальное число жителей района — это основа для длительных и стабильных отношений с арендатором. Характеристики: площадь 232 м², мощность 100 кВт, высота потолков 4 метра, витринное остекление, правильная планировка, наличие мокрых точек и зоны погрузки-разгрузки. Коммерция первой линии, лучшее место в районе с высоким пешеходным трафиком. В радиусе 500 метров проживает около 10 000 человек. Звоните — с удовольствием ответим на ваши вопросы.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code12755600
  • Property Size232 m²
  • Separate entranceYes
  • Number of entrances1
  • Electric power100 kW
  • availability_of_hoodYes
  • lesseeYes
  • Payback12 years
  • LayoutFree
Максим Владимирович