101m², 1 floor, str. проспект Александровской Фермы, 29ам, Санкт-Петербург, base

Map

Base/Storage/Production, 101m²

Санкт-Петербург, str. проспект Александровской Фермы, 29ам

On map

29 279 900 руб.

289 900 руб./m²

Calculate payment

Description

Edited: 05.05.26

Продаётся производственно-складское помещение 101 м² в монолитном здании 2024 года постройки 📍 СПб, близко к ул. Софийская (600 м), КАД – 3 км, М-10 и М-11 рядом

Характеристики объекта:

– Общая площадь 101 м²

– Год постройки: IV квартал 2024

– Срок эксплуатации 150 лет – в отличие от металлокаркаса с сэндвич-панелями (25 лет).

– Капитальное здание, негорючие стены между помещениями

– Улучшенные теплотехнические характеристики (выше нормативов)

– Высота потолков 4,8 м, подъёмно-секционные ворота 3×3,5 м.

– Фальцевая кровля, вентилируемый фасад, энергоэффективные окна с упрочняющей плёнкой.

– Монолитный железобетонный каркас (фундаментная плита, колонны, плита покрытия).

– Полы армированные бетонные, нагрузка 6,5 тн/м² (топ-пол, антивандальный).

– Круглосуточный доступ, отопление, охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа, видеонаблюдение.

– Встроенное административно-бытовое помещение:

– Санузел, вентиляция, рекуперация тепла, напольное SPC-покрытие. ⭐️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Обслуживание и инфраструктура:

Профессиональная управляющая компания

Круглогодичная уборка территории (включая вывоз снега)

На территории: автокран, фронтальные погрузчики, грузовые АТС

Шкафы пожарные с рукавами, внешнее освещение

Логистические преимущества: – Аренда склада рядом с КАД – быстрый выезд на трассы М11, М18, А121; – Склад аренда СПб восточное направление – идеально для работы с Невским, Красногвардейским, Всеволожским районами;

– Рядом крупные распределительные центры (РЦ):

РЦ «Уткина Заводь» (логистический парк) – 15 км

РЦ «Шушары» – 14 км (по КАД юг)

РЦ «Парнас» – 33 км (по КАД север) – Свободный въезд для фур, парковка, маневрирование Звоните, договоримся о просмотре.