Land plots, 31.45 acre
Санкт-Петербург, str. проспект Славы, 66
On map
149 000 000
4 737 679 /acre
Description
Edited: 01.03.26
В продаже земельный участок площадью 0,31 га (3 145 кв. м) на проспекте Славы, 66 предлагает уникальную возможность для строительства современного объекта класса Light Industrial общей площадью до 2 690 кв. м. Локация в пределах КАД, где наблюдается острый дефицит качественных складских и логистических площадей, гарантирует высокий спрос и быструю заполняемость будущего объекта. Участок имеет утвержденный вид разрешенного использования «Склад» (код 6.9), что упрощает процесс проектирования и согласований. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность: расположение на первой линии проспекта Славы обеспечивает высокую видимость с Невского путепровода, а пересечение с Софийской улицей и близость к станциям метро «Проспект Славы» и «Ломоносовская» создают удобный доступ для персонала и клиентов. Логистические преимущества усиливаются близостью к съезду с КАД (4,5 км) и железнодорожной станции «Сортировочная».
Участок находится в зоне с высокой деловой активностью, окружен сложившейся жилой и коммерческой инфраструктурой, что повышает его привлекательность для арендаторов.
Имеется техническая возможность присоединения к инженерным коммуникациям.
Инвестиционная привлекательность проекта подтверждается расчетными показателями: объем инвестиций оценивается в 325,4 млн рублей при потенциальном годовом арендном потоке 64,5 млн рублей, что обеспечивает срок окупаемости около 5,9 лет. Ограниченность подобных предложений в данной локации делает этот актив стратегически выгодным для долгосрочных капиталовложений.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11895303
  • Land area31.45 acre
  • LineFirst
Пальчик Евгения Григорьевна