Free assignment, 149m²
Санкт-Петербург, str. 1-й Предпортовый проезд, 15
On map
Московская
30 min. (2 km)
Ленинский проспект
30 min. (2 km)
43 200 000
289 933 /m²
Description
Edited: 20.02.26
Помещение площадью 149 м² на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы предлагается к продаже с действующим долгосрочным договором аренды. Арендатором является федеральная сеть киберспортивных клубов Colizeum — крупнейшая в мире сеть с представительством в 207 городах, что гарантирует стабильный доход с ежегодной индексацией. Объект обладает высокой транспортной доступностью и уникальной локацией: в радиусе 500 метров расположено более 8000 квартир, половина из которых — в новых жилых комплексах, что формирует постоянный поток потенциальных клиентов. Соседство с популярными продуктовыми магазинами «Магнит» и «Вкусвилл» дополнительно увеличивает пешеходную активность. Помещение имеет офисную отделку, высоту потолков 3 метра, два санузла и два входа — с улицы и со стороны двора. Мощность электросети составляет 40 кВт, что достаточно для энергоемкого бизнеса. Гибкая планировка позволяет при необходимости разделить пространство на две независимые зоны. Данный объект сочетает преимущества готового бизнеса с пассивным доходом и перспективу самостоятельного использования в будущем благодаря удачному расположению и техническим характеристикам.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11802968
  • Floor / Number of floors1 out of 19
  • Property Size149 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height3 m
  • LayoutFree
София Владимировна