Free assignment, 97.9m²
Санкт-Петербург, str. Большой Смоленский проспект, 30
On map
Елизаровская
15 min. (1 km)
Ломоносовская
45 min. (3 km)
Бухарестская
45 min. (3 km)
26 433 000
270 000 /m²
Description
Edited: 27.04.26
Продажа премиального помещения 97,9 м² в новом доме бизнес-класса. Большой Смоленский пр-т. Потолки 4,9 м. Цена: 26 433 000 ₽
🏙️ Эксклюзивное пространство для статусного бизнеса. Продажа помещения на первом коммерческом этаже только что сданного элитного ЖК. Ваша визитная карточка с уникальными характеристиками (потолки 4,9 м) в престижном районе.
Площадь и цена: 97,9 м² за 26 433 000 рублей. Первый коммерческий этаж нового жилого дома бизнес-класса.
Главная особенность — конкурентное преимущество: высота потолков 4,9 метра. Позволяет реализовать любую, самую смелую архитектурную и дизайнерскую концепцию: создать мезонин, двухсветное пространство, масштабные инсталляции. Это пространство, которое запоминается.
Коммуникации и инфраструктура: выделенная электрическая мощность 8 кВт с возможностью увеличения. Панорамные витринные окна на всю высоту. В здании имеется подъемник для маломобильных граждан, что соответствует стандартам премиум-класса.
Адрес: Большой Смоленский проспект, д. 30, стр. 1. Невский район.
Ключевая аудитория: покупатели и жильцы дома бизнес-класса — ваша первая и самая лояльная клиентская база с высоким доходом.
Транспорт и видимость: удобные подъездные пути, отличная транспортная доступность. Высокая проходимость и представительский внешний вид.
Флагманский ритейл: бутик люксовых брендов, ювелирный салон, салон дизайнерской мебели.
Арт-галерея или шоу-рум современного искусства.
Премиальный салон красоты или медицинский центр эстетики.
Авторский ресторан или кондитерская с открытой кухней и высокими витринами.
Офис представительского класса для компаний в сфере права, финансов, архитектуры.
Стоимость: 26 433 000 рублей. Частная собственность.
Инвестиционная логика:
Редкость предложения: помещения с потолками около 5 м в новых домах бизнес-класса — единичные предложения на рынке.
Признак премиальности: высота потолков напрямую влияет на восприятие бренда и позволяет назначать премиальную стоимость аренды или услуг.
Долгосрочный рост: объект приобретается на старте жизненного цикла здания, что гарантирует рост его рыночной стоимости по мере формирования и раскрутки локации.
Инфраструктурный драйвер: рядом строится Большой Смоленский мост (рабочее движение — 2027 год). Это генерирует новый транспортный поток и повышает капитализацию всей прилегающей недвижимости.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11753637
  • Property Size97.9 m²
  • Separate entranceYes
  • LayoutFree
Сергей Александрович