Base/Storage/Production, 144.4m²
Санкт-Петербург, str. Гороховая, 47в
On map
Сенная площадь
Садовая
Спасская
66 890 000
463 227 /m²
Description
Edited: 28.02.26
Коммерческая недвижимость с арендатором

Продаётся коммерческая площадь 144 м² на 1-м этаже ТЦ — готовый инвестиционный объект.

🔹 Формат: коммерческое помещение
🔹 Площадь: 144
🔹 Этаж: 1-й (максимальный трафик)
🔹 Арендатор: -
🔹 Арендный платёж: 500 000
🔹 Договор аренды: 11 мес
🔹 Индексация: 5%
🔹 Окупаемость: 11,7

💡 Доходный объект с прогнозируемым ростом арендного потока.

🏬 О доме и локации

— востребованный торговый центр с высокой проходимостью, расположен в активной городской локации.

✅ 1-й этаж — основной покупательский поток
✅ Постоянный трафик посетителей
✅ Соседство с якорными арендаторами
✅ Удобная транспортная доступность

Формат островка идеально подходит для импульсных покупок и розничной торговли.

📄 Документы и сделка

✔️ Объект в собственности
✔️ Действующий договор аренды
✔️ Полное юридическое сопровождение
✔️ Быстрый выход на сделку



📞 Звоните прямо сейчас

Готовы ответить на вопросы, предоставить расчёт доходности и организовать показ.
Инвестиции, которые работают с первого дня!

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code11321237
  • Property Size144.4 m²
  • Number of entrances3
  • availability_of_hoodYes
  • Ceiling height4 m
  • LayoutFree
Юрий Эдуардович