Free assignment, 138.3m²
Санкт-Петербург, str. Ленинский проспект, 129к6
On map
Ленинский проспект
Проспект Ветеранов
30 min. (2 km)
Автово
30 min. (2 km)
38 000 000
274 765 /m²
Description
Edited: 26.01.26
Продаётся ГАБ на первом этаже у входа в метро Основные характеристики объекта: · Местоположение: метро «Ленинский проспект». · Площадь: 138,3 м². · Расположение в здании: первый этаж, отдельный вход с улицы. · Назначение/статус: нежилое помещение (разрешает работу 24/7). · Ключевое оснащение: согласованная система вентиляции для общепита. · Текущее состояние: полностью подготовлено для ведения бизнеса. Коммерческие условия: · Цена продажи: 38 000 000 рублей. · Текущий арендатор: бар Chelsea. · Срок аренды: действующий долгосрочный договор на 5 лет. · Текущая арендная ставка: 260 000 рублей в месяц. · Индексация ставки: ежегодно на 7%. · Чистый годовой доход (NOI): 3 120 000 рублей. · Прогнозируемая доходность (Cap Rate): ~8.2%.

job advantages with etagi

We will advise on the investment attractiveness of real estate and help with legal issues

Details
Property Details
  • Object code10916516
  • Property Size138.3 m²
  • Separate entranceYes
  • availability_of_hoodYes
  • LayoutFree
Арсений Сергеевич