100.2м², -1/27 этаж, ул. Западный проезд, 15к1, городской посёлок имени Свердлова, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 100.2м²

городской посёлок имени Свердлова, ул. Западный проезд, 15к1

На карте

4 999 000 руб.

49 890 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 26.08.25

Продается коммерческое помещение свободного назначения, идеально подходящее для реализации самых разнообразных бизнес-идей, разрешенных для размещения в жилых домах.

Расположен по адресу: ЖК “Правый берег” Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Свердловское городское поселение, г.п. им. Свердлова, Западный проезд, д. 15, корп. 1

Помещение расположено на цокольном этаже 27 этажного кирпично-монолитного жилого дома.

Изначально помещение планировалось под уютное кафе-производство. Пространство позволяет организовать полноценную кухню, комфортный обеденный зал, а также мини-маркет с собственной продукцией или даже VIP-зал для проведения корпоративных мероприятий.

Расположение помещения – настоящее преимущество. Активно развивающаяся локация. Количество квартир в доме более 1000. Район плотно застраивается. Прямо во дворе находится детская площадка, где всегда много малышей.

Кроме того, заранее изучены возможности расширения функционала. Есть разрешение на установку мангала и коптильни со специальной гидровытяжкой. Это открывает двери для совершенно новых направлений:

Фитнес-центр или студия йоги

SPA-салон или сауна: Возможность организации сухой сауны, фитобочек, массажных кабинетов. Санузел позволяет установить полноценную душевую.

Салон красоты: Создайте полный спектр услуг для ухода за собой.

Компьютерный клуб: Отличное решение для молодежи.

И многое другое! Ваша фантазия – единственный предел.

Характеристики:

- высота потолков 3.6 м;

- отдельный вход, металлическая дверь;

- окна стеклопакеты;

- хорошая планировка;

- потолок: бетонные межэтажные перекрытия

- стены : бетонные блоки и кирпичная кладка