2000м², 1 этаж, ул. Выборгское шоссе, 76, Сортавала, коммерческая

Планировки

Карта

3D-планировка

Торговое помещение, 2000м²

Сортавала, ул. Выборгское шоссе, 76

На карте

20 000 000 руб.

10 000 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 26.06.25

Продается коммерческое помещение площадью 2000 м² с земельным участком 62 сотки, расположенное в зоне с высокой транспортной доступностью. Объект уже приносит стабильный доход благодаря действующему арендатору — сети «Светофор». Участок позволяет расширить бизнес: на свободной территории можно возвести дополнительные помещения для сдачи в аренду или использовать под собственные нужды. Инфраструктура объекта включает централизованные водоснабжение и канализацию, а также электроснабжение мощностью 45 кВт с возможностью увеличения. Планировка и технические характеристики позволяют легко перепрофилировать пространство под производственно-складской комплекс — высокие потолки, ровные бетонные полы и удобные подъездные пути для грузового транспорта делают помещение универсальным для различных видов бизнеса. Участок имеет выгодное расположение с точки зрения логистики: близость к крупным магистралям обеспечивает быструю доставку товаров и доступность для клиентов. Территория хорошо освещена и огорожена, что повышает уровень безопасности. Объект подходит как для инвесторов, ориентированных на пассивный доход от аренды, так и для предпринимателей, планирующих развивать собственное производство или складское хозяйство. Техническая документация и разрешительные документы в порядке, что ускоряет процесс сделки и минимизирует риски для покупателя.