Торговое помещение, 232м²
Санкт-Петербург, ул. Кустодиева, 3к1
На карте
Проспект Просвещения
30 мин. (2 км)
Озерки
30 мин. (2 км)
Парнас
45 мин. (3 км)
90 000 000
387 931 /м²
Описание
Изменено: 15.05.26
Продается коммерческое помещение с сетевым арендатором Магнит. Действующий долгосрочный договор аренды до 2031 года с ежегодной индексацией 5%. Арендная ставка — 626 000 рублей в месяц. Купили объект — начали зарабатывать 630 000 рублей пассивного дохода. Реальный объект с готовым ГАБ, без подводных камней. В двадцати метрах от входа находится остановка, трафик от неё в сторону жилых домов проходит мимо помещения. Магнит выполнил здесь качественный ремонт, а расположение охватывает максимальное число жителей района — это основа для длительных и стабильных отношений с арендатором. Характеристики: площадь 232 м², мощность 100 кВт, высота потолков 4 метра, витринное остекление, правильная планировка, наличие мокрых точек и зоны погрузки-разгрузки. Коммерция первой линии, лучшее место в районе с высоким пешеходным трафиком. В радиусе 500 метров проживает около 10 000 человек. Звоните — с удовольствием ответим на ваши вопросы.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12755600
  • Общая площадь232 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов1
  • Мощность электричества100 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость12 лет
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Максим Владимирович