🏢 Коммерческое помещение 53,8 м² на 2 этаже | Лиговский, 271 | ЖК «Первый Квартал» Свой бизнес без арендатора: заехали — работаете. Ремонт есть, ждать не нужно. 📌 Об объекте Помещение полностью в вашем распоряжении без лишних юридических сложностей и чужих людей. ✅ Нет действующего арендатора — не нужно никого выселять или ждать окончания договора. ✅ Пустое, но с качественным ремонтом — не тратьте время и деньги на стройку. Достаточно расставить мебель и открыться. ✅ Свой санузел ✅ Идеальный метраж 53,8 м² — достаточно для размещения зон, но нет лишних метров, за которые нужно переплачивать. Что здесь открыть? Офис / коворкинг Медицинский или косметологический кабинет Юридическая / бухгалтерская консультация Студия дизайна / архитектурное бюро Небольшой шоу-рум Образовательный центр (логопед, репетиторы) 🏙️ О доме и локации 📍 ЖК «Первый Квартал» (Glorax, сдан в 2020 году) — современный дом, хорошие коммуникации и аккуратные подъезды. 📍 Метро: «Обводный канал» и «Фрунзенская» — в пешей доступности. 📍 Лиговский проспект — высокая проходимость транспорта, удобный выезд на основные магистрали. Вокруг - плотная жилая застройка, офисы, магазины и сервисы. 📍 Парковка - рядом с помещением (гостевая, бесплатная!) Почему второй этаж — это плюс, а не минус? Больше приватности и тишины — идеально для стоматологии, шоу-рума, офиса. Меньше случайных прохожих — только целевые клиенты. Юридическая чистота подтверждена: Собственник — физическое лицо. Без обременений, без занижений. Полная готовность к сделке. Помещение свободно — показываем в любое удобное время. Покажу помещение, расскажу про потенциал этого места и помогу просчитать ваш будущий бизнес.