Продажа готового бизнеса СДЭК или коммерческое помещение 54 м² на Лиговском пр. (ЖК «Первый Квартал») 📍 Лиговский проспект, 271 | Первая линия | Дом сдан в 2020 г. Готовый актив, который приносит прибыль уже сегодня! 📌 Об объекте Площадь: 54 м² (оптимальный формат для любого бизнеса). Назначение: Коммерческое помещение. Состояние: Отличное. Косметический ремонт выполнен. Текущий статус: Действующий пункт выдачи СДЭК. Вход: Отдельный / с фасада дома. Коммуникации: Всё подключено, центральное отопление, электричество (мощность достаточна для пекарен/салонов). 🏙️ О доме и локации Жилой комплекс: «Первый Квартал» (Glorax, сдан в 2020 г., современный монолит). Расположение: Первая линия домов на Лиговском проспекте. Транспорт: Пешая доступность от метро «Обводный канал» и «Фрунзенская». Парковка: Бесплатная уличная парковка, есть заезд для грузового транспорта. Трафик и среда: Лиговский пр. — транспортная артерия города + плотная новая жилая застройка рядом. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Целевая аудитория — жители кварталов комфорт + и бизнес-класса. Форма собственности: Физическое лицо (чистая история). Обременения: Отсутствуют. Ключевые условия: Без занижений и «серых» схем. Полная юридическая чистота. Продавец готов к сделке «под ключ». Почему это выгодно: Пункт выдачи СДЭК уже платит аренду → вы получаете пассивный доход с момента регистрации сделки. Высокая ликвидность помещения в ЖК «Первый Квартал». Ваши варианты использования: ✅ Инвестиция: Оставить СДЭК и получать стабильный чек (узнайте сумму аренды по звонку). ✅ Свой бизнес: Кофейня, пекарня, салон красоты, стоматология, шоу-рум, отдел банка или продуктовый магазин. ✅ Офис: Юридическая, медицинская или туристическая консультация. Оперативно организую показ в удобное для вас время. Расскажу по шагам, как начать зарабатывать с первого дня, и сколько приносит текущий арендатор.