93м², 1/12 этаж, ул. Черниговская, 17/5, Санкт-Петербург, свободное назначение

Планировка

Карта

3D-планировка

Свободное назначение, 93м²

Санкт-Петербург, ул. Черниговская, 17/5

На карте

Московские ворота

15 мин. (1 км)

Фрунзенская

15 мин. (1 км)

Волковская

30 мин. (2 км)

242 000 руб./мес.

2 602 руб./мес. за м²

Описание

Изменено: 08.05.26

Аренда помещения в ЖК Черниговская. 10 минут от метро Московские ворота. Ремонт, свеча, 19 кВт. Высокий трафик у Ленты и детской поликлиники

🏢 Помещение в очень проходном месте. Напротив – парковка гипермаркета Лента. Рядом открывается детская поликлиника. Сделан ремонт, есть вентиляция (свеча). Правильная прямоугольная форма.

Площадь: 93 кв.м.

Расположение: ЖК Черниговская, первый этаж.

Форма: правильная прямоугольная – удобная планировка без потерь площади.

Вход: один вход с улицы.

Высота потолков: 3,8 метра.

Мощность: 19 кВт.

Вентиляция: есть свеча (приточная вентиляция) – экономия на запуске.

Отделка: сделан ремонт.

Ограничения: не подходит под открытие с алкогольной лицензией.

Адрес: Санкт-Петербург, ЖК Черниговская.

Метро: 10 минут пешком от станции «Московские ворота».

Трафик: очень проходное место, высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Точки притяжения: напротив – парковка гипермаркета Лента (постоянный поток покупателей). Рядом открывается детская поликлиника – дополнительный трафик родителей с детьми.

Стоимость: 242 000 рублей в месяц

Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.

Частная собственность, нежилой фонд.

Не подходит под алкогольную лицензию. Идеально для:

Магазина (детские товары, продукты, цветы, зоотовары, косметика)

Кофейни или пекарни (есть свеча)

Салона красоты или барбершопа

Медицинского центра или стоматологии (рядом поликлиника – хорошая синергия)

Аптеки

Пункта выдачи заказов

Офиса с клиентским потоком

Напротив парковки Ленты – готовый поток покупателей.