Продаётся помещение свободного назначения в перспективной локации возле детского сада в ЖК "Amber Club"! Отличная возможность купить помещение под аренду или для собственного бизнеса. Дом сдан, активно заселяется арендаторами под коммерцию! Адрес: Санкт‑Петербург, Васильевский остров, Уральская улица, 23 (ЖК Amber Club). Финансовые показатели: Стоимость объекта: 24 900 000 руб. Потенциальная арендная ставка: 3 000 руб/кв.м. или 173 700 руб. Возможная окупаемость при арендной ставке 3 000 руб/кв.м. - 11.9 лет. Основные параметры объекта: — Общая площадь: 57,9 м²; — Вентиляционная система отдельно от жилой вентиляции («свеча»); Отведенная электрическая мощность: 15кВт; — Высота потолков: 4 м; — Черновая отделка; — Расположение: первый этаж жилого комплекса комфорт‑класса Amber Club (построен в 2024 году); — Тип объекта: помещение свободного назначения — подходит для разных видов коммерческой деятельности. Вы можете купить нежилое помещение с арендатором в СПб или под собственную деятельность — решать вам; — Состояние: технически готово к эксплуатации. Локационные преимущества: — Рядом детский сад № 4 (с бассейном) обеспечит стабильный поток родителей, что привлекательно для арендатора! — Пешеходный трафик позволяет купить помещение под сдачу в аренду с уверенностью в спросе; — Развитая инфраструктура в шаговой доступности; — Благоустроенная территория ЖК. ⭐ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять! Окружение и инфраструктура: — В здании и рядом с ЖК расположены: — салоны красоты Soda и Eochair; — кофейни Хлебник и Etlon Coffee; — аптека «Здравсити»; — магазин цветов «Бута». Варианты использования помещения: — пункт выдачи заказов (ПВЗ); — мини‑кафе или кофейня; — салон красоты или студия ухода; — магазин шаговой доступности (продукты, товары для детей, хозтовары); — офис или консультационный центр; — студия творчества или развивающий центр для детей (благодаря близости детского сада); — аптека или пункт медсервиса; — любой другой бизнес свободного назначения. Также это отличный вариант купить помещение с арендатором в СПб — объект уже выставли в аренду, вам не нужно искать самостоятельно. Мы подберем надежного арендатора. Купить нежилое помещение в центре Санкт-Петербурга в районе Васильевский остров — значит получить ликвидный актив в престижной локации. 📞 Звоните, чтобы обсудить детали и осмотреть объект.