Готовый арендный бизнес с доходом 65 000 ₽/мес. 📐 Об объекте Площадь: 38 м² (идеальный формат для малого бизнеса). Ставка аренды: 65 000 ₽/месяц (окупаемость — одна из лучших в районе). Тариф для арендатора: 1 700 ₽/м² + коммунальные платежи. Высота потолков: 3,6 м Витрина: Панорамное окно «от пола до потолка» Планировка: Почти все стены — не несущие. Легко сделать перепланировку. Вытяжка: Установлена мощная система (трубы видны на фото) Входная группа: Отдельный вход с фасада + просматриваемость с внутренних проходов двора ЖК «Новое Купчино» (современный кирпичный монолит). Аудитория: Более 10 000 жителей (это ваши готовые клиенты). Якорные арендаторы по соседству: Озон, Дикси, Аптека, Пекарня, Инвитро. Рядом — МаксиДом Транспорт: 🚇 Метро «Дунайская» — 10 минут пешком. Также рядом станция «Дунайский проспект». Среда: Новый благоустроенный парк Героев-Пожарных (привлекает мамочек с колясками и спортсменов). 📄 Документы и сделка Продавец: Физическое лицо Обременения: Отсутствуют. Быстрая юридическая чистота. Договор аренды: Действует до конца 2026 года. Переоформление: Договор переписывается на нового собственника за 1 день. Вы можете продлить аренду на новых условиях, поднять ставку или открыть свой бизнес (помещение свободного назначения).