Свободное назначение, 116м²
Санкт-Петербург, ул. Аптекарский проспект, 5
На карте
Петроградская
15 мин. (1 км)
Выборгская
30 мин. (2 км)
Чёрная речка
30 мин. (2 км)
395 000 /мес.
3 405 /мес. за м²
Описание
Изменено: 03.04.26
Аренда помещения 116 м² в ЖК «Ботаника» в Петроградском районе. Прямой договор с собственником без комиссии, ремонт, 49 кВт, два санузла
🏢 Угловое помещение на первой линии с большими витринами. Высокие потолки, система кондиционирования, выделенный вентканал. Вход без ступенек. Рядом ЛЭТИ и огромное количество студентов.
Площадь: 116 кв.м.
Расположение: ЖК «Ботаника», Петроградский район, первая линия. Помещение угловое, витрины видно издалека со стороны улицы Профессора Попова и ЛЭТИ.
Планировка: внутри только одна несущая стена (на планировке буквой «Г»). Много объёма и пространства.
Высота потолков: высокие, внутри светло.
Санузлы: два санузла – для клиентов и для сотрудников.
Мощность: 49 кВт выделенной электрической мощности.
Вентиляция: есть выделенный вентканал (вытяжка для общепита).
Кондиционирование: установлена система кондиционирования.
Витрины: большие витринные окна.
Вывеска: возможность размещения вывесок на фасаде здания.
Вход: в один уровень с тротуаром, нет ступенек ни вверх, ни вниз.
Состояние: качественный ремонт.
Адрес: Санкт-Петербург, Петроградский район, ЖК «Ботаника».
Рядом: ЛЭТИ и огромное количество студентов – постоянный целевой трафик.
Напротив: ресторан «Гинза», клиника «Скандинавия» и ЖК «Skandi Klubb».
Соседние арендаторы (все помещения на первой линии заняты): «Ароматный мир», «Etlon coffee», аптека «Невис», кофейня «Kos.Place», студия коррекции фигуры «Aquaslim», Pitersmoke и другие.
Аудитория: с одной стороны обеспеченные жильцы этого и ближайших домов, с другой стороны большое количество проходящих мимо студентов.
Ставка: 3405 руб./м²/мес.
Итоговая арендная плата: ≈395 000 руб./мес.
Стоимость аренды включает НДС 5%.
Арендодатель: собственник, прямой договор без комиссии.
Возможен долгосрочный договор аренды.
Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам.
Частная собственность, нежилой фонд.
Рассмотрим практически любые виды деятельности:
Кофейню, пекарню, кафе (есть вытяжка для общепита)
Магазин (продукты, косметика, цветы, зоотовары)
Салон красоты или бьюти-студию
Медицинский центр или стоматологию
Офис с клиентским потоком
Пункт выдачи заказов
Студию или шоу-рум
Петроградский район – престижная локация.
Угловое помещение с видимостью издалека.
49 кВт мощности – запас для любого оборудования.
Два санузла – удобно для клиентов и персонала.
Выделенный вентканал – готовое решение для общепита.
Кондиционирование и качественный ремонт – экономия на запуске.
Вход без ступенек – доступная среда.
Рядом ЛЭТИ и студенты – постоянный целевой трафик.
Соседство с сетевыми арендаторами – локация проверена.
Прямой договор с собственником, без комиссии, НДС включён.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта12245015
  • Этаж / Этажность1 из 9
  • Общая площадь116 м²
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.5 м
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Сергей Александрович