Земельный участок, 31.45 сот.
Санкт-Петербург, ул. проспект Славы, 66
На карте
149 000 000
4 737 679 /сот.
Описание
Изменено: 01.03.26
В продаже земельный участок площадью 0,31 га (3 145 кв. м) на проспекте Славы, 66 предлагает уникальную возможность для строительства современного объекта класса Light Industrial общей площадью до 2 690 кв. м. Локация в пределах КАД, где наблюдается острый дефицит качественных складских и логистических площадей, гарантирует высокий спрос и быструю заполняемость будущего объекта. Участок имеет утвержденный вид разрешенного использования «Склад» (код 6.9), что упрощает процесс проектирования и согласований. Ключевым преимуществом является отличная транспортная доступность: расположение на первой линии проспекта Славы обеспечивает высокую видимость с Невского путепровода, а пересечение с Софийской улицей и близость к станциям метро «Проспект Славы» и «Ломоносовская» создают удобный доступ для персонала и клиентов. Логистические преимущества усиливаются близостью к съезду с КАД (4,5 км) и железнодорожной станции «Сортировочная».
Участок находится в зоне с высокой деловой активностью, окружен сложившейся жилой и коммерческой инфраструктурой, что повышает его привлекательность для арендаторов.
Имеется техническая возможность присоединения к инженерным коммуникациям.
Инвестиционная привлекательность проекта подтверждается расчетными показателями: объем инвестиций оценивается в 325,4 млн рублей при потенциальном годовом арендном потоке 64,5 млн рублей, что обеспечивает срок окупаемости около 5,9 лет. Ограниченность подобных предложений в данной локации делает этот актив стратегически выгодным для долгосрочных капиталовложений.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11895303
  • Площадь участка31.45 сот.
  • ЛинияПервая

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Пальчик Евгения Григорьевна