База/Склад/Производство, 144.4м²
Санкт-Петербург, ул. Гороховая, 47в
На карте
Сенная площадь
Садовая
Спасская
66 890 000
463 227 /м²
Описание
Изменено: 28.02.26
Коммерческая недвижимость с арендатором

Продаётся коммерческая площадь 144 м² на 1-м этаже ТЦ — готовый инвестиционный объект.

🔹 Формат: коммерческое помещение
🔹 Площадь: 144
🔹 Этаж: 1-й (максимальный трафик)
🔹 Арендатор: -
🔹 Арендный платёж: 500 000
🔹 Договор аренды: 11 мес
🔹 Индексация: 5%
🔹 Окупаемость: 11,7

💡 Доходный объект с прогнозируемым ростом арендного потока.

🏬 О доме и локации

— востребованный торговый центр с высокой проходимостью, расположен в активной городской локации.

✅ 1-й этаж — основной покупательский поток
✅ Постоянный трафик посетителей
✅ Соседство с якорными арендаторами
✅ Удобная транспортная доступность

Формат островка идеально подходит для импульсных покупок и розничной торговли.

📄 Документы и сделка

✔️ Объект в собственности
✔️ Действующий договор аренды
✔️ Полное юридическое сопровождение
✔️ Быстрый выход на сделку



📞 Звоните прямо сейчас

Готовы ответить на вопросы, предоставить расчёт доходности и организовать показ.
Инвестиции, которые работают с первого дня!

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта11321237
  • Общая площадь144.4 м²
  • Количество входов3
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков4 м
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Юрий Эдуардович