Свободное назначение, 138.3м²
Санкт-Петербург, ул. Ленинский проспект, 129к6
На карте
Ленинский проспект
Проспект Ветеранов
30 мин. (2 км)
Автово
30 мин. (2 км)
38 000 000
274 765 /м²
Описание
Изменено: 26.01.26
Продаётся ГАБ на первом этаже у входа в метро Основные характеристики объекта: · Местоположение: метро «Ленинский проспект». · Площадь: 138,3 м². · Расположение в здании: первый этаж, отдельный вход с улицы. · Назначение/статус: нежилое помещение (разрешает работу 24/7). · Ключевое оснащение: согласованная система вентиляции для общепита. · Текущее состояние: полностью подготовлено для ведения бизнеса. Коммерческие условия: · Цена продажи: 38 000 000 рублей. · Текущий арендатор: бар Chelsea. · Срок аренды: действующий долгосрочный договор на 5 лет. · Текущая арендная ставка: 260 000 рублей в месяц. · Индексация ставки: ежегодно на 7%. · Чистый годовой доход (NOI): 3 120 000 рублей. · Прогнозируемая доходность (Cap Rate): ~8.2%.

Преимущества работы с компанией «Этажи»

Проконсультируем по инвестиционной привлекательности недвижимости и поможем с юридическими вопросами

Подробнее
Характеристики
  • Код объекта10916516
  • Общая площадь138.3 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • ПланировкаСвободная

Что-то не так с объявлением?

Сообщите нам, и мы разберёмся в проблеме

Арсений Сергеевич